ทิปคอม แก้ปัญหาคอม ซ่อมคอม จำหน่ายหมึกพิมพ์เลเซอร์ BROTHER  CANON  EPSON  HP  KYOCYRA  LEXMARK  OKI  PANASONIC  RICOH  SAMSUNG  XEROX ราคาถูก
หน้าแรก ทิปคอมพิวเตอร์ บทเรียนออนไลน์ ดาวน์โหลดฟรีแวร์ จาวาสคริปต์ ข่าวไอที บทความไอที เว็บไดเร็คทอรี่ เว็บบอร์ด หมึกเติมราคาถูก


เมนูหลัก
การแก้ปัญหาคอมพิวเตอร ์
การบำรุงรักษาคอมพิวเตอร์
เทคนิคการปรับแต่ง Win 98 และ Me
ครบเครื่องเรื่องโอเวอร์คล๊อค
การใช้โปรแกรมต่าง ๆ
ความรู้เรื่อง ADSL และการ Config
ทดสอบความรู้คอมพิวเตอร์ออนไลน์
ศัพท์คอมพิวเตอร์และอินเตอร์เน็ต
รวมของฟรีในอินเตอร์เน็ต
โปรโมทเว็บไซค์ให้ดังฟรี ๆ
แนะนำร้านซ่อมคอมพิวเตอร์
แนะนำสถานที่เรียนคอมราคาถูก
หาเพื่อนใหม่, หากิ๊ก MSN
ตลาดซื้อ-ขายสินค้าบีคอม
สมัครงาน,ลงประกาศรับสมัครงาน
ลงประกาศโฆษณาประชาสัมพันธ์ฟรี
ไอทีเพื่อชีวิต
รู้ลึกรู้จริง Google AdSense
ทดสอบความเร็วอินเตอร์เน็ต
ขายส่งหมึกเติม ราคาถูกสุด ร้านค้าสำเร็จรูป ขายสินค้าออนไลน์
 
Ink Thailand
หมึกพิมพ์เลเซอร์
หมึกพิมพ์เลเซอร์.com
ตลับหมึกเลเซอร์
HG9 Hair Growth Shampoo
HG9 Hair Growth Serum
 
ตั้งบีคอมไว้หน้าแรก ตั้งบีคอมไว้เป็นหน้าแรก
แนะนำติชมบีคอม



  ปัญหากฎหมาย
ค้นหาเว็บไซค์
จำหน่ายหมึกพิมพ์ราคาถูก จัดส่งทั่วประเทศ
ที่ดิน สปก
ปัญหาก็คือ เรื่องที่ดิน สปก. ไม่มีทางเข้าออกค่ะ
ขอปรึกษาค่ะ แม่ของดิฉันมีที่ดินตาบอด ซึ่งเป็นที่ สปก ค่ะ ( ใบ สปก.ระบุเป็นชื่อของคุณแม่ค่ะ)
เวลาจะเข้าหรือ ออกก็ต้องอาศัยผ่านที่ดินของคนอื่นค่ะ ซึ่งทางคุณแม่ก็เคยไปแจ้งที่สำนักงาน สปก. ว่าที่ดินไม่มีทางออก
เพื่อที่จะ อาศัยให้ทางสำนักงานสปก.ช่วยดำเนินการหาทางออกให้ แต่ว่าทาง สปกที่วังน้ำเขียว กลับบอกว่าให้ลองเจรจากับเจ้าของที่ดู ว่าเขาให้รึเปล่า ให้ประนีประนอมกันก่อน ถ้าไม่ได้จริงๆ แล้วค่อยกลับมาใหม่ ซึ่งทางคุณแม่ ก็คิดแล้วว่า เส้นทางที่จะตัดออกสู่ทางสารธารณะ จะต้องตัดผ่านบนที่ดินข้างหน้าที่อยู่ติดกัน

เมื่อก่อนหน้านี้หลายปี ที่หลายแปลงไม่มีทางออก ก็จะใช้วิธีการจอดรถไว้ข้างนอก แล้วก็เดินเข้ามาทางป่าสน เดินไกลมากค่ะ
แต่ประมาณ 2 ปีมาได้ มีถนนตัดผ่านทำให้ที่ดินบางแปลงที่อยู่ด้านนอก มีทางออกโดยอัตโนมัติ แต่ว่าที่ดินที่ถัดไปด้านใน ก็ยังไม่มีทางออกอยู่เหมือนเดิม จึงจำเป็นต้องใช้ทางผ่านจากที่ดินคนอื่น ผ่านเข้าออกอยู่เหมือนเดิม

ซึ่งทำให้คุณแม่ต้องการที่จะทำทางเข้าออก และต้องการขออณุญาติกับเจ้าของที่ดิน ก่อนที่จะทำการ ปรับหน้าดินเพื่อทำถนนเข้าออก ตอนแรกคุณแม่ของดิฉันก็ได้ทำการสอบถามผู้ใหญ่บ้านว่า ที่ดินที่จะอาศัยทำทางผ่านเข้าออกนี้เป็นของใคร
ใครเป็นเจ้าของใหม่ผู้ใหญ่บ้านก็แจ้งว่า เป็นของคนอื่นไปหมดแล้ว ไม่รู้เป็นของใครเหมือนกัน เปลี่ยนมือกันไปหมดแล้ว
คุณแม่ของดิฉัน ก็เลยแจ้งกับผู้ใหญ่บ้านว่า ต้องการทำทางเข้า ออก เพราะที่ดินเป็นที่ตาบอดไม่มีทางเข้าออก
ผู้ใหญ่บ้านก็แจ้งว่า สามารถทำทางเข้าออกได้ หลังจากนั้น 1-2 เดือน คุณแม่ก็จ้างให้รถมาไถ ปรับหน้าดินเพื่อ ทำทางเข้าออก กว้างประมาณ 5 เมตร พอถึงตอนนี้ ผู้ใหญ่บ้านบอกว่า ที่บอกให้ทำได้คือทางชั่วคราว ไม่ใช่ทำทางถาวรแบบนี้
หลังจากนั้น ผู้ใหญ่บ้าน ก็ให้เบอร์โทรศัพท์ ของเจ้าของที่ดินคนใหม่ เพื่อให้คุณแม่คุยกับเค้าโดยตรง ซึ่งตอนแรกผู้ใหญ่บ้านก็ไม่ยอมบอกในตอนแรก

พอหลังจากได้คุยกับเจ้าของที่ดินแล้ว เค้ากลับบอกว่า เมื่อก่อนเคยเข้าออกยังไง ก็น่าจะไปเข้าออก ตามเดิม เพราะเมื่อก่อนไม่มีถนนเข้ามาทางนี้ ยังเข้าออกได้เลย ( คือเหมือนจะให้เราจอดรถไว้ข้างนอก แล้วก็เดินเข้ามา เหมือนเมื่อหลาย 10 ปีก่อน ซึ่งระยะทางมันเดินไกล ) จริงๆ แล้ว เค้าคงไม่อยากให้เราผ่านที่ของเค้า
แต่เค้าก็ยังบอกอีกว่า ถ้าคุณจะเข้าออก ทางนี้ คุณจะต้องทำสัญญา เช่าทางเข้าออก กับผม ถ้าคุณไม่ทำ ผมจะแจ้งความ
ในข้อหาบุกรุกที่ดินของเค้า (เจ้าของที่ดินพูดว่า เค้าไม่อยากให้ที่ดินของเค้ากลายเป็นทางสาธารณะ )
อย่างงี้ดิฉันจะทำยังไงดีคะ ต้องเช่าทางออกไปตลอดชีวิตเลยเหรอค่ะ?
เค้ามีสิทธิ์ดำเนินคดีในข้อหาบุกรุกได้ไหมค่ะ ? แต่ในใบสปก. ไม่ใช่ชื่อของนายทุนคนนี้ แต่มันเป็นชื่อของยายทวดของดิฉันซึ่งขายที่ดินแปลงนั้นไป ให้กับนายทุนคนนี้ เมื่อ ประมาณ 30 ปีมาแล้ว
สาเหตุที่ขายไปก็เพราะมีนายหน้าที่ดิน (ผู้ใหญ่บ้านคนปัจจุบัน) มาบอกว่า รัฐจะเวนคืนที่ดินสปก จะรีบขายก็ขายซะ
ถ้าไม่รีบขายก็จะไม่ได้อะไรเลย คุณยายของดิฉันกลัว ก็เลยรีบขายไป โดยให้แต่ใบ สปก.เค้าไป โดยไม่ได้เซ็นต์อะไร แต่พอมาจริงๆ แล้ว ที่บริเวณนั้นไม่ได้โดนเวนคืนอย่างที่บอกค่ะ
ปกติที่สปก เป็นของหลวง แต่ที่ดินของคุณแม่เป็นที่ตาบอด ทาง สปก. ทางหลวงมีสิทธิดำเนินการให้เรามีทางออกได้ใช่ไหมค่ะ ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าเช่าอะไร ?
เราจะทำอย่างไรที่จะขอทางเข้าออกนี้ เป็นทางเข้าออกถาวรได้ และเป็นโดยกฎหมายคะ ?
เคยไปติดต่อสปก. วังน้ำเขียว ดูเค้าเกรงใจนายทุนคนนั้นจัง ถ้าเค้าไม่ช่วยเหลือจะทำอย่างไรดี?

ปกติแล้วที่ดิน สปก.เค้าระบุไว้ว่า ห้ามซื้อห้ามขาย แต่ดิฉันก็เห็นเค้าขายกันเยอะมากเลยค่ะ เค้าไม่กลัวรัฐยึดคืนหรือยังไงคะ
ยังไงช่วยให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์กับดิฉันด้วยนะคะ ไม่รู้จะทำอย่างไรดีค่ะ
ขอบคุณมากๆค่ะ


จาก
: susu
วันที่
: 7 พฤษภาคม 2553 เวลา 16:58 น.
IP
: 119.31.12 xxx

เก็บไว้ใน Favorites

ความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 1

การซื้อขายดังกล่าวเป็นการซื้อขายสิทธิกันค่ะ ..

กรณีของคุณต้องไปทำการขอฟ้องร้องขอทางจำเป้นแล้วล่ะค่ะ ถ้าเกิดเขาไม่ให้เขาออกดีๆ ..
แต่เราก้ต้องเสียค่าทดแทนให้ เขา ค่ะ ..

และการทีจะขอทางจำเป้นได้ ..
ที่ดินทั้ง 4 ด้านของเราต้องไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ ..

ถ้าเขาเหตุก็ขอทางจำเป็นได้คะ ..

083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com

จาก
: เหมียว
วันที่
: 7 พฤษภาคม 2553 เวลา 17:50
IP
: 110.49.12 xxx

ความคิดเห็นที่ 2

เรียนคุณเหมียว
การซื้อขายสิทธิ มันไม่เหมือนกับขายที่ดิน สปก. เหรอค่ะ
มันต่างกันยังไงค่ะ เค้าซิกแซกกันยังไงเหรอค่ะ
ทั้งที่ใบ สปก.ระบุห้ามซื้อห้ามขาย สงสัยจังคะ
อย่างงี้เรามีสิทธิ ฟ้องร้องสิทธิที่ดินกลับคืนมาได้ไหมค่ะ

และถ้าขอทางจำเป็น เราจะทดแทนให้เขาประมาณเท่าไหร่ดีคะ คิดราคาจากอะไรค่ะ
รบกวนตอบด้วยนะคะ
ขอบคุณมากค่ะ

จาก
: susu
วันที่
: 8 พฤษภาคม 2553 เวลา 00:22
IP
: 119.31.12 xxx

ความคิดเห็นที่ 3

ตอบ คุณ susu

การซื้อขายสิทธิ ที่ดินที่มี เอกสาร สปก นี้ ..
จะทำการโอนขายบุคคลอื่นไม่ได้ ยกเว้นตกทอดทายาทหรือ ขายให้แก่ญาติ เพราะเจตนาของการจัดสรรที่ดิน นั้น
ก็เพื่อให้บุคคลที่ไม่มีที่ทำกินได้มีที่ทำกิน

แต่ .. กรณีดังกล่าวเขาถือว่าคนขาย ได้สละสิทธิการครอบครองเมือ่ทำการขาย ดังนั้นคนที่ซื้อจึงมีสิทธิครอบครองในที่ดิน สปก นั้น นี่ตาม กม

เราฟ้องคืนไม่ได้ .. เมือ่พ้น 1 ปี

และการขอทางจำเป้นนั้น
ตาม กม ปพพ มาตรา 1349 การให้ค่าทดแทนแก่เจ้าของที่ดิน นั้น ก้ต้องดู .. ถึงความเหมาะสมการตกลงกัน ..
ราคาที่ดิน จากราคาประเมิน
และอาจทำถนนเป้นทางผ่านก็ได้ ..
แต่เราก็ต้องออกเงินทำเอง เป้นต้น

คือแรกเลยก็เจรจาก่อน ..
ถ้าเจรจากันไม่ได้ก็ต้องฟ้องร้อง ให้เปิดทางจำเป้น

083 7728778 หรือ m_rat18@hotmail.com

จาก
: ทนายเหมียว
วันที่
: 8 พฤษภาคม 2553 เวลา 12:41
IP
: 110.49.64 xxx

ความคิดเห็นที่ 4

ที่ สปก ห้ามชื้อขายตกทอดทางมรดกเท่านั้น ถึงเขาจะชื้อที่นั้นมาก้อตาม ทางกฏหมายเขาจะไม่มีสิทธิ์ในที่ผืนนั้น เพราะเขาได้มาโดยผิดกฏหมาย ถ้ามีการฟ้องร้องเกิดขึ้น ความจริงก้อจะเปิดเผยเขาจะโดนยึดที่คืน
ความเป็นไปได้ที่เขาจะโดนหลวงยึดคืน เป็นไปได้ไหมค่ะ?
ขอบคุณค่ะ

จาก
: susu
วันที่
: 8 พฤษภาคม 2553 เวลา 17:26
IP
: 119.31.12 xxx

ความคิดเห็นที่ 5

ในส่วนนี้ เราอาจไปร้องเรียนที่ สปก จังหวัด ..
แต่ไงแล้วก็ที่ทนายได้เรียนคุณ susu ไปแล้วว่าเขาอาจมีสิทธิครอบครองในที่ดิน ถ้าคุณไม่มีทางออก
ก็ต้องฟ้องร้อง เพื่อขอให้เปิดทางจำเป็น ให้กับคุณ



จาก
: ทนายเหมียว
วันที่
: 9 พฤษภาคม 2553 เวลา 15:57
IP
: 119.31.14 xxx

ความคิดเห็นที่ 6

สวัสดีคะ ทนายเหมียว รบกวนขอคำปรึกษาหน่อยค่ะ
หนูได้ยื่นเรื่องกับ สปก.จังหวัดนครราชสีมา เรื่องที่ดินตาบอดเอาไว้เมื่อ 2 เดือนที่แล้ว
ตามที่ทนายเหมียวแนะนำเพื่อให้ทาง สปก.ช่วยเจรจากับเจ้าของที่คนใหม่ เรื่องขอทางออก เพราะเราเจรจาแล้วไม่ประสบความสำเร็จ
ตอนนี้เจ้าของที่ได้โทรมาให้ไปถอนคำร้องออกจากสปก. เพราะเค้าอณุญาติให้ผ่านแล้ว ให้เราไปถอนคำร้องออกจากสปก.จังหวัด
คงเป็นเพราะฝ่ายกฎหมายของ สปก.ได้โทรไปช่วย
พูดเจรจาให้ เค้าจึงให้ทางเข้าออก
ซึ่งตอนนี้หนูต้องทำยังไงบ้างค่ะ ต้องเข้าไปถอนคำร้องตามที่เจ้าของที่บอกมาไหม
แล้วหนูต้องทำหนังสือสัญญา หรืออะไรเพิ่มเติมไหมคะ
เพราะกลัวเค้ากลับคำที่หลัง เลยอยากให้มีกฎหมายมาช่วยควบคุมอีกทีนึงค่ะ รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ
ขอบพระคุณเป็นอย่างสูง สำหรับคำแนะนำค่ะ


จาก
: sus
วันที่
: 12 กรกฎาคม 2553 เวลา 13:20
IP
: 119.160.1 xxx

ความคิดเห็นที่ 7

สวัดดีคะ
ถ้าที่ดิน สปก. ไม่มีทางเข้าออกสามารถร้องเรียนทาง สปก.ให้ออกมาช่วยเหลือได้ไหมคะ

จาก
: จจ
วันที่
: 5 พฤษภาคม 2554 เวลา 00:04
IP
: 110.49.14 xxx

ร่วมแสดงความคิดเห็น
  
   ความคิดเห็น :
   จาก :
   E-Mail :
   รูปถาพ :
(Gif, Jpg, Png ขนาดไม่เกิน 50 Kb)
   หมายเหตุ :
  ** รูปรบกวนขอขนาดกว้างไม่เกิน 530 Pixel
  ** ห้าม Post รูปไม่เหมาะสม , รูปลามกอนาจาร พบเห็นรบกวนแจ้งที่ ติดต่อเว็บมาสเตอร์ด้านล่าง (โปรดระบุหมายเลขกระทู้)

หมึกเติมราคาถูก คอมมือสองราคาถูก แต่งงาน
สนับสนุนบีคอมง่าย ๆ เพียงอุดหนุนหมึกติมที่ www.thaiinktank.com

เช็คราคาหมึกเติม หมึกเติมราคาถูกสุด
หมึกเลเซอร์
หมึกเลเซอร์
รวมหมึกเลเซอร์
คอมมือสองราคาถูก
ถ่ายรูปแต่งงาน
ซ่อมคอมบางบัวทอง
เครื่องกรองน้ำ
หมึกเติม brother
พรมปูพื้นรถยนต์
ชุดตกแต่งรถยนต์
ร้านจำหน่ายหมึกพิมพ์
แอร์ มิตซูบิชิ
กล้องวงจรปิด
หมึกเลเซอร์ OKI
หมึกเลเซอร์ HP
หมึกเลเซอร์ Ricoh
หมึกเลเซอร์ Canon
หมึกเลเซอร์ Brother
หมึกเลเซอร์ Epson
หมึกเลเซอร์ Samsung
หมึกเลเซอร์ Kyocera
หมึกเลเซอร์ Lexmark
หมึกเลเซอร์ Xerox
หมึกเลเซอร์ Panasonic
ผลิตภัณฑ์ดูแลเส้นผม
จำหน่ายหมึกเลเซอร์

ติดต่อโฆษณา
083 9954666